22 нояб2017
Итоги горячей линии 15 ноября 2017 года по вопросам государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома
15 ноября 2017 года Управлением Росреестра по Костромской области (далее – Управление) была проведена «горячая линия» по вопросам государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома. На вопросы, поступившие на «горячую линию», отвечала начальник межмуниципального отдела по Макарьевскому и Кадыйскому районам Анисимова Ольга Вячеславовна.
Приведем её ответы на вопросы, которые задавались наиболее часто.
ВОПРОС: Что такое общее имущество в многоквартирном доме?
Приведем её ответы на вопросы, которые задавались наиболее часто.
ВОПРОС: Что такое общее имущество в многоквартирном доме?
ОТВЕТ: Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу многоквартирного дома относятся: 1) помещения внутри дома, не являющиеся частями квартир: лестничные площадки, лестницы, лифты, шахты, коридоры, чердаки, подвалы и т.п. 2) крыша, ограждающие и ненесущие конструкции. 3) любое оборудование, обслуживающее более одного помещения в доме. 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, и то, что там находится, относящееся к дому, к примеру, элементы озеленения и благоустройства.
ВОПРОС: Обязательно ли регистрировать право на общее имущество многоквартирного жилого дома?
ОТВЕТ: Государственная регистрация права является добровольным волеизъявлением гражданина, поэтому оформить право на общее имущество многоквартирного жилого дома собственники могут по желанию. Законодатель не обязывает проводить данную процедуру.
ВОПРОС: Как распределяются доли на общее имущество в многоквартирном доме по отношению к собственникам помещений?
ВОПРОС: Как распределяются доли на общее имущество в многоквартирном доме по отношению к собственникам помещений?
ОТВЕТ: Приобретая помещение (квартиру, комнату и т.д.) в многоквартирном доме в собственность, лицо приобретает право в общей долевой собственности на общее имущество дома. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения, если решением общего собрания собственников помещений всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.
ВОПРОС: Возможно ли выделение «в натуре» доли в праве на общее имущество многоквартирного жилого дома?
ВОПРОС: Возможно ли выделение «в натуре» доли в праве на общее имущество многоквартирного жилого дома?
ОТВЕТ: Действующим законодательством Российской Федерации это не предусмотрено.